Estimation théorique
b Avenue Albert Schweitzer,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Avenue Albert Schweitzer,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 13 | AV ALBERT SCHWEITZER | 3 | 121 | 667 | 400700€ | 3312€ |
2021-10-13 | 15 | AV ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 428 | 275200€ | 3200€ |
2022-11-17 | 80 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 212 | 312000€ | 3000€ |
2020-01-24 | 9001 | RUE DES CROZES | 4 | 112 | 451 | 323990€ | 2893€ |
2021-10-04 | 91 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 160 | 541 | 370000€ | 2313€ |
2021-11-08 | 9544 | AV AMBROISE PARE | 5 | 93 | 1139 | 495000€ | 5323€ |
2020-01-07 | 77 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 197 | 287000€ | 3299€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA CROIX DES MALAUTIES | 4 | 106 | 775 | 381100€ | 3595€ |
2020-09-29 | 94 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 202 | 272745€ | 2623€ |
2020-04-30 | 25 | PL DES METAIRIES | 4 | 80 | 168 | 135000€ | 1688€ |
2020-03-13 | 20 | AV ALBERT SCHWEITZER | 4 | 75 | 586 | 147750€ | 1970€ |
2020-08-20 | 23 | PL DES METAIRIES | 4 | 80 | 166 | 236000€ | 2950€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DU JEU DE MAIL | 4 | 161 | 500 | 503700€ | 3129€ |
2022-09-23 | 21 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 424 | 210000€ | 2877€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 90 | 456 | 325400€ | 3616€ |
2022-05-19 | 39 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 246 | 338000€ | 3250€ |
2020-04-30 | 6 | PL DES METAIRIES | 5 | 104 | 339 | 195000€ | 1875€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES LABOURAGES | 4 | 88 | 529 | 362000€ | 4114€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 219 | 261525€ | 2515€ |
2021-05-04 | 23 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 69 | 0 | 198500€ | 2877€ |
2019-09-26 | 23 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 69 | 0 | 199250€ | 2888€ |
2023-03-01 | 100 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 220 | 318000€ | 3058€ |
2021-03-31 | 19 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 84 | 702 | 249150€ | 2966€ |
2023-03-28 | 1 | AV CLAUDE BERNARD | 6 | 175 | 600 | 665000€ | 3800€ |
2022-05-10 | 3 | AV CLAUDE BERNARD | 7 | 198 | 500 | 1050000€ | 5303€ |
2021-05-04 | 31 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 90 | 403 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-01 | 11 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 186 | 310800€ | 3656€ |
2021-11-09 | 19 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 191 | 263000€ | 2529€ |
2023-03-13 | 55 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 71 | 200 | 314200€ | 4425€ |
2020-12-29 | 0 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 117 | 179 | 298500€ | 2551€ |
2023-03-09 | 5 | LES CROSES | 4 | 88 | 320 | 390420€ | 4437€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 177 | 228500€ | 2626€ |
2022-07-27 | 9616 | AV AMBROISE PARE | 5 | 112 | 396 | 116390€ | 1039€ |
2022-07-25 | 16 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 206 | 270000€ | 3176€ |
2023-01-30 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 79 | 161 | 315600€ | 3995€ |
2021-01-12 | 17 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 177 | 241650€ | 2843€ |
2019-10-17 | 9005 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 130 | 319 | 301000€ | 2315€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 103 | 502 | 314550€ | 3054€ |
2021-04-23 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 87 | 161 | 264500€ | 3040€ |
2021-01-29 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 161 | 268400€ | 3355€ |
2022-03-03 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 161 | 284400€ | 3555€ |
2022-02-25 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 116 | 164 | 325000€ | 2802€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DU SERPOLET | 4 | 104 | 552 | 365860€ | 3518€ |
2020-11-13 | 9630 | RUE DES LAURIERS | 5 | 98 | 451 | 343900€ | 3509€ |
2021-02-19 | 9631 | RUE DES LAURIERS | 3 | 59 | 499 | 314000€ | 5322€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 40 | 335 | 160000€ | 4000€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DES LABOURAGES | 4 | 90 | 749 | 385000€ | 4278€ |
2022-03-11 | 5444 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 110 | 695 | 349600€ | 3178€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 201 | 285700€ | 3284€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DU SERPOLET | 5 | 112 | 498 | 337500€ | 3013€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 87 | 544 | 361000€ | 4149€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA PEYRIERE | 6 | 102 | 555 | 288000€ | 2824€ |
2022-02-25 | 2 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 156 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-05 | 2 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 156 | 320406€ | 3769€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 103 | 638 | 358550€ | 3481€ |
2022-02-10 | 10 | AV AMBROISE PARE | 4 | 120 | 692 | 418000€ | 3483€ |
2022-09-13 | 13 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 101 | 588 | 409000€ | 4050€ |
2020-02-24 | 14 | RUE SULLY | 4 | 106 | 586 | 344000€ | 3245€ |
2021-07-19 | 5075 | IMP DU SERPOLET | 5 | 330 | 1033 | 1017400€ | 3083€ |
2022-08-31 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 90 | 396 | 370000€ | 4111€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 90 | 201 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-24 | 9345 | ZAC LES HAUTS DE FRONTIGNAN | 2 | 34 | 70 | 95000€ | 2794€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU PATURAGE | 5 | 144 | 578 | 310000€ | 2153€ |
2020-01-27 | 16 | LES PIELLES | 4 | 96 | 171 | 255800€ | 2665€ |
2022-08-02 | 9350 | ZAC LES HAUTS DE FRONTIGNAN | 2 | 34 | 70 | 172700€ | 5079€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 549 | 349910€ | 3845€ |
2023-02-17 | 18 | IMP ST FIACRE | 4 | 127 | 467 | 540000€ | 4252€ |
2020-06-11 | 9003 | IMP DENIS PAPIN | 3 | 68 | 277 | 130000€ | 1912€ |
2021-08-03 | 6 | RUE CHARLES CROS | 3 | 77 | 387 | 279000€ | 3623€ |
2020-12-02 | 21 | LOT LES PIELLES | 5 | 108 | 292 | 281197€ | 2604€ |
2019-10-30 | 9192 | IMP DE LA NORIA | 5 | 108 | 191 | 187200€ | 1733€ |
2022-07-12 | 9192 | IMP DE LA NORIA | 5 | 108 | 191 | 230700€ | 2136€ |
2022-05-25 | 20 | LOT LES PIELLES | 4 | 69 | 292 | 296560€ | 4298€ |
2021-12-23 | 24 | LOT LES PIELLES | 4 | 75 | 225 | 254000€ | 3387€ |
2021-12-07 | 5 | IMP MAZARIN | 4 | 85 | 162 | 282965€ | 3329€ |
2021-10-28 | 12 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 182735€ | 3655€ |
2022-03-17 | 12 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 213000€ | 4260€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 114000€ | 2280€ |
2021-08-03 | 34 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 261000€ | 5220€ |
2020-11-04 | 4 | IMP DE LA MARJOLAINE | 2 | 39 | 0 | 168500€ | 4321€ |
2022-10-06 | 40 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 256500€ | 5130€ |
2023-06-05 | 40 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2022-06-30 | 8 | LOT LES PIELLES | 4 | 90 | 210 | 350950€ | 3899€ |
2022-03-11 | 7 | IMP MAZARIN | 4 | 85 | 231 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-02 | 1 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 104 | 531 | 454000€ | 4365€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 106 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 188625€ | 4101€ |
2020-07-13 | 120 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 133200€ | 4036€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 166250€ | 5038€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 181905€ | 3954€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 173840€ | 3779€ |
2023-06-07 | 62 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 223750€ | 4864€ |
2021-08-06 | 64 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 149000€ | 4515€ |
2021-04-14 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 134000€ | 4061€ |
2021-05-07 | 86 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 148500€ | 3228€ |
2022-05-24 | 9006 | AV AMBROISE PARE | 4 | 76 | 340 | 293000€ | 3855€ |
2019-12-06 | 96 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 168000€ | 3652€ |
2022-03-29 | 9013 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 130 | 635 | 454500€ | 3496€ |
2020-06-22 | 16 | LOT LES PIELLES | 5 | 99 | 181 | 225400€ | 2277€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DE LA PEYRIERE | 7 | 173 | 586 | 447200€ | 2585€ |
2019-12-23 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 219 | 213000€ | 3277€ |
2020-05-15 | 31 | RUE SULLY | 7 | 118 | 502 | 353800€ | 2998€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 653 | 342000€ | 4024€ |
2021-10-06 | 12 | LOT LES PIELLES | 2 | 54 | 303 | 210000€ | 3889€ |
2019-11-19 | 29 | RUE SULLY | 5 | 129 | 551 | 345000€ | 2674€ |
2021-05-18 | 29 | RUE SULLY | 5 | 129 | 551 | 414000€ | 3209€ |
2021-02-02 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 125 | 429 | 370500€ | 2964€ |
2022-10-20 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 229 | 350000€ | 3608€ |
2020-01-09 | 3 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 230 | 268000€ | 2763€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU BOUTON D OR | 5 | 100 | 234 | 293450€ | 2935€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 119 | 599 | 375000€ | 3151€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE LA PEYRIERE | 5 | 94 | 500 | 420000€ | 4468€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 81 | 188 | 284718€ | 3515€ |
2020-12-16 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 54 | 159300€ | 1991€ |
2019-12-05 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 78 | 205000€ | 2628€ |
2021-12-24 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 78 | 210662€ | 2701€ |
2022-07-01 | 17 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 110 | 468 | 409994€ | 3727€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 74 | 180 | 223720€ | 3023€ |
2022-01-25 | 87 | RTE DE MONTPELLIER | 2 | 45 | 419 | 69550€ | 1546€ |
2021-08-06 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 74 | 226000€ | 2825€ |
2022-02-10 | 13 | RUE CHARLES CROS | 5 | 127 | 323 | 375000€ | 2953€ |
2020-06-02 | 39 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 103 | 609 | 406000€ | 3942€ |
2020-07-10 | 18 | RUE CHARLES CROS | 4 | 87 | 153 | 236000€ | 2713€ |
2021-11-22 | 1 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 115 | 388 | 386000€ | 3357€ |
2019-09-13 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 78 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-11 | 22 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 74 | 204 | 175000€ | 2365€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES SALADELLES | 3 | 95 | 393 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-28 | 20 | RUE CHARLES CROS | 4 | 87 | 226 | 290000€ | 3333€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 6 | 132 | 586 | 465000€ | 3523€ |
2023-05-15 | 25 | RUE MAL LECLERC | 4 | 107 | 465 | 448000€ | 4187€ |
2020-05-18 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 53 | 76 | 205400€ | 3875€ |
2020-10-19 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 85 | 84 | 191000€ | 2247€ |
2021-06-17 | 37 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 130 | 332 | 402940€ | 3100€ |
2020-03-06 | 7 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 96 | 246 | 202000€ | 2104€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DES SALADELLES | 5 | 102 | 404 | 350000€ | 3431€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES SALADELLES | 6 | 158 | 505 | 406000€ | 2570€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 90 | 362 | 333000€ | 3700€ |
2020-04-24 | 40 | AV DES CARRIERES | 5 | 92 | 552 | 319500€ | 3473€ |
2021-11-08 | 5569 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 91 | 219 | 297000€ | 3264€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES LISERONS | 2 | 89 | 576 | 452980€ | 5090€ |
2022-01-28 | 17 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 203 | 250000€ | 2688€ |
2021-01-19 | 5 | RUE MAL LECLERC | 3 | 100 | 240 | 198500€ | 1985€ |
2021-11-29 | 34 | AV DES JARDINIERS | 3 | 111 | 514 | 424800€ | 3827€ |
2021-04-14 | 9 | RUE MAL LECLERC | 6 | 117 | 836 | 325960€ | 2786€ |
2021-11-03 | 19 | CHE ROMAIN | 4 | 100 | 514 | 339000€ | 3390€ |
2020-02-03 | 9 | AV GEORGES MELIES | 5 | 93 | 341 | 289000€ | 3108€ |